윗집에서 물을 쓸 때마다 우리 집 욕실 바닥에서 물이 올라온다면 걱정이 앞섭니다. 청주 오송·오창 산업단지 주변 아파트와 서원구, 흥덕구의 빌라에서는 저층 세대가 이런 일을 먼저 겪습니다. 이 글은 저층에서 물이 거꾸로 올라오는 이유와 공용관 문제를 가려내는 법을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까요
아파트와 빌라의 배관은 위층 물이 아래로 모여 한 줄기 굵은 관으로 내려가는 구조입니다. 이 관이 아래쪽에서 막히면 갈 곳을 잃은 물이 가장 낮은 곳의 배수구로 밀려 올라옵니다. 그래서 1층과 낮은 층의 욕실 바닥, 세탁기 배수구, 베란다에서 먼저 넘칩니다.
윗집이 샤워하거나 세탁기를 돌릴 때마다 아랫집이 영향을 받는 것이 전형적인 모습입니다. 윗집은 별일 없는데 아랫집만 문제를 겪는 이유가 여기에 있습니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지
- ·한 곳의 배수구만 느리면 우리 집 안쪽 관의 문제일 가능성이 큽니다.
- ·욕실, 주방, 베란다가 모두 올라오면 공용관일 가능성이 큽니다.
- ·같은 라인의 다른 세대도 증상이 있으면 공용관일 가능성이 높습니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때만 올라오면 세로 공용관이 막힌 것으로 봅니다.
판단이 어려울 때는 이웃에게 물어보시는 것이 가장 빠릅니다. 오래된 빌라는 관 굵기가 서로 다른 구간이 이어진 곳도 있어, 같은 라인이라도 증상의 세기가 다르게 나타납니다. 같은 라인에 사는 분들과 함께 관리실에 알리면 정리가 쉽습니다.
역류가 시작되면 이렇게 하십시오
- 1.물 쓰기를 멈추고 세탁기와 식기세척기를 끕니다.
- 2.바닥의 전기 제품과 귀한 물건을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라온 물이 맑은지 탁한지 살펴봅니다.
- 4.같은 라인 이웃에게 알려 물 쓰는 것을 같이 줄입니다.
- 5.관리실에 공용관 문제인지 문의하고, 급하면 바로 작업 연락을 합니다.
올라온 물을 닦을 때는 장갑을 끼고, 닦은 수건은 따로 빨거나 버리십시오. 바닥에 남은 물기는 환기하며 말려야 곰팡이를 막을 수 있습니다. 벽지나 장판 밑으로 스며든 물은 눈에 안 보이니 며칠 지켜보십시오.
공용관은 누가 처리할까요
세대 안쪽 관은 그 집이 관리하고, 여러 세대가 함께 쓰는 세로 공용관은 건물 전체가 관리합니다. 아파트는 관리사무소를 통해 정리하고, 빌라는 집주인들이 의논해 정하는 경우가 많습니다. 어느 쪽 책임인지는 막힌 위치를 알아야 가려집니다.
그래서 작업은 막힌 위치를 확인하는 데서 시작합니다. 우리 집 안쪽이면 바로 진행하고, 공용관이라면 필요한 설명을 드려 이웃과 함께 의논하실 수 있게 돕겠습니다.
평소에 살펴 둘 점
새로 지은 아파트도 공사 때 남은 이물질이나 입주 뒤 흘려보낸 기름, 물티슈가 공용관에 쌓일 수 있습니다. 변기에는 휴지 이외의 것을 버리지 말고, 주방 기름은 굳혀서 쓰레기로 버리십시오. 한 세대의 습관이 같은 라인 전체에 영향을 주는 곳이 공동주택입니다.
저층 역류 작업은 이렇게 합니다
바닥 배수구나 청소구로 장비를 넣어 막힌 곳을 찾습니다. 굵은 공용관은 스프링보다 힘이 센 장비가 맞고, 관 벽에 때가 많으면 고압세척을 씁니다. 물이 이미 넘쳤다면 석션으로 먼저 걷어 낸 뒤 작업합니다. 위치가 분명하지 않거나 같은 곳이 반복해서 막힌다면 내시경으로 안쪽을 직접 봅니다.
금액은 막힌 위치를 확인한 다음 정해서 알려 드리고, 정해 드린 금액에서 더 받지 않습니다. 공용관 작업이라면 이웃이 함께 부담하는 경우가 많아 세대 수와 범위를 미리 정리해 두는 편이 좋습니다.
자주 묻는 질문
관리실에서는 우리 집 문제라고 하는데요
막힌 위치를 확인하면 어느 쪽 관인지 분명해집니다. 직접 눈으로 확인하는 것이 말다툼을 줄이는 가장 쉬운 길입니다.
고층에 살아도 역류가 생기나요?
드물지만 있습니다. 고층에서 올라온다면 세대 안쪽 관이나 가로로 이어진 구간을 의심해야 합니다.
올라온 물이 아랫집으로 번질 수 있나요?
바닥 방수 상태에 따라 번질 수 있습니다. 물이 올라오면 바로 쓰는 것을 멈추고 연락해 주십시오.
청주 상당구, 서원구, 흥덕구, 청원구의 아파트와 빌라 전 지역에서 역류 연락을 받습니다. 막힌 위치부터 확인하고, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
